良い事なのか悪い事なのか
投資マンションの人気が衰えません。
その一方で
「投資用マンションを買って失敗した。なんとかしてほしい」という相談も後を絶ちません。
買いたい人と、買って失敗した人の両方を対応するなんとも
微妙な立ち位置。
そもそも、投資用マンションで失敗する人は、
買った段階で失敗。
要するに高い値段で買わされているのです。
ですのでこの部屋を斡旋してほしいと依頼を
受けてもすでに勝敗は決まっています。
投資マンション販売会社は「税金対策になる」だの
「生命保険がわりになる」だの適当なことを
並べ立て販売します。
特に新築マンションはひどい！
玉造でも新築を建てて満室にするまで
半年近くかかってるマンションばかりです。
半年で満室になればまだ良いですが。。。。。
特に２０１６年度から酷いデス！！
販売価格には、物件原価そのもののほかに
営業マンの歩合給や
広告宣伝費、そしてその不動産会社の利益が、たっぷりと上乗せされています。
それなのに、利回りが3～5％でありながら、
全額をノンバンクで借入するケースが大半。
入居者が決まり、家賃収入があっても、そのほとんどは借入金の返済に充当。
手元に残るどころか、物件によっては持ち出しということも。
それでも多くの人は、不動産会社の営業マンの勢いと、
わけのわからない誠意とやらに押され喜んで（渋々？）買ってしまうのです・・・
不動産を高値で買わされることを、
業界では“ババをつかむ”という表現をします。
“ババをつかまされた人”が、“藁をもつかむ思い”で相談に来られます。
借金だけを抱え、最悪は自宅も競売で取られようとする人もいます。
投資マンションを売りつけた会社に怒りを覚えつつも、
この業界に憤りを感じずにはいられません。
だって案内にいった際にもうここは決まらないナイト
わかってしまうのですから。。
でも私達部屋付をする立場は複雑です。。。
建築主だけが得する新築はもういりません！！
このような上記に近いお悩みがある方は
弊社までご相談くださいませ。
状況により
賃貸・売買・新たな借入等
現段階にあった情報提供をさせて頂きます。
