悪徳業者撃退！グリーンライダー参上！

最近は、一時期に比べて少しはモラルが向上？した感がある賃貸不動産業者であるが、まだまだ悪ドイ事をしている業者（悪徳ショッカーと名付けよう）は後を絶たない。そこで、この当社のホームページを見ていただいたお客さんが、悪徳ショッカーの被害に遭われないようにすることと、このような悪徳ショッカーを撃退するために「正義の味方グリーンライダー」が参上したのだ。
まずは、その巧妙なる手口をご紹介したい。

悪徳ショッカーのよくある手口！

契約の際、入居前の仲介手数料以外に、家主さんの承諾がないにも関わらず、いかにも家主さんから義務付けられているかのごとく、さもありそうな名目でお客さんに請求するものがある。
その名目とは「ハウスクリーニング代」「殺虫消毒代」「鍵交換代」などである。金額的には２万円から３万円を請求するのである。

「正義の味方グリーンライダー」の調査によると、請求された方は相当数に上るようなのである。
「え～！なんでそんなん払うの？」と思うのだが、契約時には保証金や家賃など、合わせると３０万とか４０万の支払いがあり、その中で２万円から３万円を多く請求されても、そんなに高くなく感じてしまうようである。
また、気に入ったお部屋があり、その費用を支払わなければ契約できないような表現をされると、仕方なく払ってしまう方もいらっしゃるようである。

これは、あくまでその悪徳ショッカーが主体となり請求していることであり、実際には家主さんも知らないケースの方が多い（たまに家主さんから義務付けられている所もあるが）。
本来ならば、ハウスクリーニング（室内清掃）は家主さんが既に行っているし、鍵も交換するのであれば家主さんが交換するのだ。この名目にかかる費用は悪徳ショッカーが「ポッケナイナイ」しているようである。なかにはバルサンを焚く悪徳ショッカーもいるようだが（それもちょっと･･･）

また、「当社は仲介手数料が半月分です」と宣伝しながら、ハウスクリーニング代などでその穴埋めをしている大手の悪徳ショッカーもいるようだ。いずれにしても「ハウスクリーニング代」「殺虫消毒代」「鍵交換代」等を請求する悪徳ショッカーには、十分注意することをお伝えしたい。
もし、今マンションに住んでいる方で、契約時にそのようなお金を請求されていたのなら、ひょっとしてあなたも被害者の一人かも知れないので、一度家主さんに問い合わせても良いだろう。

これはあくまで、グリーンライダーが調べた範囲だけのものなので、全てが全てそうではないかもしれない。ということも告げておこう。
また、最近少なくなったが、契約時に仲介手数料（上限家賃の１カ月分）以外に、契約立会料とか事務手数料などという訳の分からない名目で数万円を請求する悪徳ショッカーもいるようだ。数が減ったとはいえ、引き続き注意が必要である。

最近の調査による新しい手口

ここでとんでもない情報が飛び込んできた。これはかなり手の込んだ悪徳ショッカーだ。
それは、お客さんにお見せする資料をあらかじめ高く設定（例えば、通常５万円で募集しているにも関わらず、５万５千円と説明）し、「私が交渉して５万５千円を５万円にします」などと言って交渉をしたフリをし、いかにもお客さんが得をしたように説明して、「誠意を持ってやってます」みたいな感じで営業をする悪徳ショッカーだという。
まあそれでも、そのお部屋を気に入れば、それはそれで良いのかも知れないが、そのような姑息な手段を使う悪徳ショッカーは、契約後にトラブルが起こっても当然対処しないであろう。
そもそも、「お客さんを欺こう」と考える事体、とんでもないと言えることなのだ。

しかし、お客さんがこのような悪徳ショッカーを見極めるというのは、困難であると思われる。よって、そのあたりの人間性を判断するのはやはりご自身でしかないのが現状である。
ここではあくまで、その辺りの報告をさせていただき、このホームページをご覧になられた方が被害に遭わないことを祈りたい。
もし、被害に遭われた方は、ためらわず、この「正義の味方グリーンライダー」へ連絡をしてほしい。
「悪徳ショッカーにグリーンキックをお見舞いだぁ！」
「正義の味方グリーンライダー」は不動産業者のイメージアップと地位向上に努め、お客さんがまるでコンビニへ行くのと同じくらい気軽な気持ちで、不動産業者へ出入りできる日が来るのを願い、今日も戦うのである。
負けるな、グリーンライダー！
戦え、グリーンライダー！！

つづく

上記の事は、ほとんどお客さんからお聞きした事です。

いま紹介した事例は「ここへ行ったらこんなん請求されました」とか、他業者へ行ったお客さんがお持ちの資料と、当社にある資料の賃料が異なったりして発覚したものです。
最近は、不動産業者用のインターネットの掲示板にも、このような悪徳業者の手口が書かれています。ぜひ参考にしてください。
あまり不動産業者のことを悪くお伝えすると、もともとイメージが悪い不動産業者のイメージが一層悪くなりそうなので、こちらも辛い（事実だから仕方がない）のです･･･。
少しでもこの業界のモラルが向上すればと切に願っています。